Voor verhuurders en beleggers
Als spil tussen huurder en verhuurder nemen wij het complete beheer van uw huurwoning of bedrijfsruimte uit handen: huur innen, storingen oplossen, contracten bijhouden en de jaarlijkse huurverhoging. U houdt de regie en ziet alles terug in uw eigen portaal.
Onze rol
Wij zijn het vaste aanspreekpunt voor uw huurder én voor u. Met onze ruime kennis en ervaring helpen we de huurder telkens snel met een passende oplossing of goed advies, zodat kleine vragen geen grote problemen worden.
Een melding van de huurder beoordelen we direct. Vaak lossen we het met advies op, anders schakelen we meteen de juiste vakman in.
Door snelle en duidelijke communicatie met huurder, verhuurder en leverancier zien we problemen aankomen voordat ze uitgroeien.
Werkbonnen, herinneringen, akkoordverzoeken en controles of de vakman contact heeft gehad, verlopen automatisch. Niets blijft liggen.
U beslist over kosten en ziet in uw portaal precies wat er speelt, zonder dat u zelf achter zaken aan hoeft.
Wat is inbegrepen
Vastgoedbeheer is het dagelijks zorgen voor een verhuurde woning namens de eigenaar. Bij ons zit dat allemaal in één vast tarief.
Huurfacturen, incasso en betalingscontrole, borgbeheer via een gescheiden derdengeldenrekening en elke maand een heldere huurafrekening voor de eigenaar. Achterstanden pakken we direct en zorgvuldig op.
Storingen en reparatieverzoeken komen bij ons binnen. Wij beoordelen de oorzaak en wie de kosten draagt, stemmen af met de eigenaar en laten het werk uitvoeren door vaste, betrouwbare vakmensen uit de regio.
Correspondentie met huurders, de jaarlijkse huurverhoging, contractwijzigingen en een compleet digitaal dossier per woning. Alles vastgelegd, alles terug te vinden.
Tarief
Met een minimum van € 58,00 inclusief btw per verhuureenheid per maand. Het tarief wordt maandelijks verrekend met de ontvangen huur. Geen opstartkosten en geen verborgen toeslagen.
Rekenvoorbeeld: bij een huur van € 1.200 per maand betaalt u € 72 inclusief btw voor het volledige beheer.
Als verhuurder logt u in op Mijn Vast & Zeker en ziet u:
Overstappen
Ook als uw woning al verhuurd is of nu bij een andere beheerder zit.
We bespreken uw woning(en), wensen en de huidige afspraken met huurders.
U ontvangt een helder voorstel en de beheerovereenkomst, zonder opstartkosten.
Wij nemen contracten, borgen en gegevens over en informeren uw huurders.
Vanaf de eerste maand int en controleren wij de huur en ontvangt u uw afrekening.
Zoekt u ook een nieuwe huurder? Lees hoe wij uw woning verhuren.
Duidelijkheid vooraf
Staat uw vraag er niet bij? Bel of mail ons gerust, we denken graag mee.
Volledig beheer kost 6% van de maandhuur (inclusief 21% btw), met een minimum van € 58,00 inclusief btw per verhuureenheid per maand. Daarvoor regelen wij het financiële, technische en administratieve beheer. Er zijn geen opstartkosten.
Ja. Wij nemen het beheer van een lopende huurovereenkomst over. We controleren het contract en de borg, leggen het dossier vast en informeren de huurder over de nieuwe contactpersoon en het betaaladres.
Huur en borg komen binnen op een aparte derdengeldenrekening die wettelijk gescheiden is van ons bedrijfsvermogen. Elke maand ontvangt u een huurafrekening met de ontvangen huur, de inhoudingen en de uitbetaling. In het online portaal kunt u alle afrekeningen terugzien.
Voor het vinden en screenen van een huurder, de bezichtigingen en het opstellen en laten ondertekenen van de huurovereenkomst rekenen wij eenmalig één maand kale huur plus 21% btw. De huurder betaalt geen bemiddelingskosten.
Ja. Wij zorgen dat de huurprijs, de borg, de huurovereenkomst en de verplichte informatie aan de huurder voldoen aan de geldende wet- en regelgeving, en we passen de jaarlijkse huurverhoging correct toe. Zo loopt u als verhuurder geen onnodige risico’s.
Vertel ons over uw vastgoed. We nemen snel contact op en sturen u een vrijblijvend voorstel.
